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Ficha de la oferta

Responsable de Obras - Promociones Inmobiliarias (H/M)

- Inmobiliaria / Propiedades

Desarrollar todas las acciones necesarias para transformar un suelo finalista o una obra parada en una promoción acabada, asegurando el cumplimiento de los hitos de ejecución de las obras, siguiendo los parámetros marcados por el cliente. Detalles del cliente Importante Empresa del sector Inmobiliario en plena expansión. Descripción de la oferta Colabora en análisis económico y financiero de promociones inmobiliarias..

* Con antecedentes y fichas urbanísticas.

* Encargo de informes geotécnicos y topográficos.



Participa el proceso de diseño de producto.



* Definiendo tipología de viviendas y otros usos, así como calidades y costes estimados.

Apoya el proceso de desarrollo de promociones propias.

* Definición del programa de necesidades
* Concurso de ideas, estudio de propuestas recibidas y elaborar análisis para adjudicación
* Encargo de proyecto
* Revisión de los proyectos (básico y de ejecución) y su adaptación a documentación comercial, contrato, normativa.
* Solicitud de licencias de obras nuevas, cambios de titularidad, prórrogas, licencias de terminación de obras paradas, etc.
* Encargo, revisión y validación de la documentación comercial
* Concurso de constructora, propuesta y adjudicación
* Documentación previa y análisis propuestas para adjudicación y contratación junto con el cliente de otros intervinientes (OCT, direcciones de obra, coordinadores de seguridad, etc.)



Gestión de Licencias y permisos administrativos.



Apoyo en la transformación jurídica de la promoción con asesoría jurídica de la empresa y DF.

Contratación y seguimiento de la Coordinación de Seguridad y Salud y auditorías de prevención de riesgos en la fase de ejecución de obras.

Gestión de requerimientos municipales relativos a los activos asignados.



Gestión de avales urbanísticos presentados a ayuntamientos u otras administraciones (control y recuperación)





Supervisión de valores declarados a efectos de impuestos (AJD/ITP, ICIO, etc.) y de seguro decenal. Gestión de liquidaciones finales de ICIO u otros impuestos en caso de ser favorables para el cliente



Realiza seguimiento del desarrollo de la promoción.



* Asegurando el cumplimiento de lo establecido en los contratos, gestionando incidencias o imprevistos.
* Realización de las Actas de Replanteo e Inicio de la obra, seguimiento de la ejecución y Actas de Recepción de las obras. Gestión del Certificado Final de Obra y modificación catastral.
* Análisis de la planificación de la ejecución obra y control de plazos de ejecución.
* Control de pruebas o instalaciones.
* Control de informes de OCT
* Garantizando que la obra se ajusta a precio, plazo y calidad. En casos justificados por imprevistos o mejoras, se elaboran las propuestas de modificación para aprobación del Cliente.
* Gestión de modificaciones al proyecto.
* Y cerciorándose que se están realizando todos los permisos y licencias.
* Coordinando y revisando la elaboración de toda la documentación necesaria para la legalización y entrega a compradores finales, incluso planos finales, libro del edificio, manual de uso y mantenimiento, licencias de primera ocupación y actividad (garajes, piscinas, etc.), seguro decenal, boletines de instalaciones, CEE, etc.
* Traslado a Gestor Documental de la documentación generada
* Revisión y aprobación técnica de todas las facturas generadas en el desarrollo de la promoción, comprobando su adecuación a los contratos e inversiones aprobadas y asignando código del activo y centro de coste para su correcta contabilización.
* Realizando visitas periódicas a la promoción.
* Gestionando la recepción de las obras y elaboración de listas y ejecución de repasos pre-venta.



Apoya la fase de comercialización. Colabora con la unidad residencial en la elaboración de propuestas de revisión de tarifas de inmuebles de las promociones asignadas



Colabora con el equipo de postventa y comunidades en las incidencias o reclamaciones con las primeras entregas de la promoción Perfil del candidato El candidato debe cumplir las siguientes características:

* Ingeniería o Arquitectura superior o Técnica ( o similar )
* Formación especifica en construcción y promoción residencial.
* Se valora formación en Project Management.
* Experiencia mínima de 4 años en puesto similar.
* Inglés Alto Oferta de empleo Gran oportunidad de crecimiento a largo plazo en la Isla de Gran Canaria y en el territorio Nacional.

Jefe(a) / Responsable
Responsable de Obras - Promociones Inmobiliarias (H/M) (Promociones)
1 Vacante(s)

Todas - Las Palmas (Comunidad Autónoma Islas Canarias)


Requisitos

Experiencia Laboral Al menos 0 año
Estudios mínimos Ingeniería Superior
Requisitos mínimos Gestor de promociones inmobiliarias para Las palmas de Gran Canaria.
Coche propio

Contrato

Jornada Laboral Jornada Completa
Salario Entre 36.001 € y 45.000 € (€) Bruto/Anual
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